La aprobación previa es importante. En serio.

by David HoegermanOctober 8, 2015

 

 

aprobacion

No debe buscar mucho para encontrar historias de terror sobre hipotecas. Pérdida del depósito en garantía, rescisión de acuerdos de mudanzas e incontables horas perdidas, todo porque una parte del proceso de compra de un inmueble se hizo a medias: la aprobación previa.

A veces tiene la culpa el prestamista y otras veces el prestatario no revela información indispensable.

Deténgase y concéntrese en evitar problemas costosos que puede ocasionar una mala aprobación previa.

Empiece con tiempo y tenga un plan

El primer paso (y el más importante) es preparar un presupuesto familiar que le permita saber cuánto dinero está entrando y cuánto dinero está saliendo.

Su presupuesto lo ayudará a determinar el monto que realmente puede destinar a la cuota de su hipoteca. Sin embargo, las normas de aprobación del préstamo pueden permitirle pedir más dinero del que puede pagar.

Tener una clara idea de lo que puede pagar por mes es importante. No se tiente a exceder el monto de su zona de confort solo porque puede.

Informe cualquier tipo de información

No importa cuán insignificante crea que puede ser el detalle financiero, infórmelo de todos modos.

Es mucho más fácil para un asesor hipotecario solucionar un posible problema que solucionar un problema verdadero.

Anticiparse a los problemas, ya sea con documentación adicional o alternativa o simplemente con una carta explicativa y reflexiva, ahorrará tiempo y hasta puede llegar a salvar el trato.

Solo contrate un prestamista que solicite documentación completa

Aunque parezca contradictorio tomar el camino más difícil y más largo, le puedo asegurar que no lo es. La documentación es la documentación y usted tendrá que presentarla en algún momento. Los agentes hipotecarios inteligentes lo saben y se lo harán saber.

No está trabajando de más si proporciona documentación adicional, solo está adelantándose a lo inevitable. Es mejor documentar algo 45 días antes del cierre que hacerlo 4 horas y media antes del cierre.

Si le emiten una aprobación previa sin que haya proporcionado ninguna documentación, entonces su agente es perezoso. El 0,12% que ahorró en la tasa de interés no significa mucho si no tiene un préstamo. Sea inteligente.

Comience a planificar con más de 6 meses de anticipación

Comience por conseguir la fusión de tres informes crediticios. Verifique sus calificaciones, pero lo que es más importante, busque errores, especialmente en cobros y gravámenes. Más del 65% de la totalidad de informes crediticios tienen al menos un error.

Al revisar esto con anticipación, usted puede corregir los errores y encargarse de un crédito incobrable también.

 

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