Lista de control del mantenimiento del inmueble

by David HoegermanOctober 6, 2015

 

Invierno

Diciembre

☐ Revisar y/o cambiar los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

☐ Limpiar la cocina y el triturador de basura.

☐ Limpiar el filtro del extractor de cocina.

☐ Revisar los matafuegos.

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Enero

☐ Revisar y/o cambiar los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

☐ Limpiar la cocina y el triturador de basura.

☐ Limpiar el filtro del extractor de cocina.

☐ Revisar los matafuegos.

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Febrero

☐ Revisar y/o cambiar los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

☐ Limpiar la cocina y el triturador de basura.

☐ Limpiar el filtro del extractor de cocina.

☐ Revisar los matafuegos.

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Cada tres meses

☐ Probar los detectores de humo o monóxido de carbono.

☐ Probar el mecanismo de retroceso automático del portón del garaje.

☐ Dejar correr el agua y descargar el inodoro en espacios poco utilizados.

☐ Revisar el descalcificador de agua y agregar sal si es necesario.

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Dos veces al año

☐ Realizar una limpieza profunda de toda la casa.

☐ Pasar la aspiradora a las bobinas del refrigerador.

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Una vez al año

☐ Controlar periódicamente que no se acumule nieve ni haya carámbanos.

☐ Revisar el sistema eléctrico lo mejor que pueda.

☐ Ajustar manijas, picaportes, estantes, etc.

☐ Controlar todas las cerraduras y cerrojos de las puertas y ventanas.

☐ Controlar el enmasillado alrededor de las duchas y bañeras, y arreglarlo si es necesario.

☐ Retirar los cabezales de duchas y limpiarlos.

☐ Revisar el sótano y limpiarlo bien.

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Primavera

Marzo

☐ Revisar y/o cambiar los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

☐ Limpiar la cocina y el triturador de basura.

☐ Limpiar el filtro del extractor de cocina.

☐ Revisar los matafuegos.

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Abril

☐ Revisar y/o cambiar los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

☐ Limpiar la cocina y el triturador de basura.

☐ Limpiar el filtro del extractor de cocina.

☐ Revisar los matafuegos.

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Mayo

☐ Revisar y/o cambiar los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

☐ Limpiar la cocina y el triturador de basura.

☐ Limpiar el filtro del extractor de cocina.

☐ Revisar los matafuegos.

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Cada tres meses

☐ Probar los detectores de humo o monóxido de carbono.

☐ Probar el mecanismo de retroceso automático del portón del garaje.

☐ Dejar correr el agua y descargar el inodoro en espacios poco utilizados.

☐ Revisar el descalcificador de agua y agregar sal si es necesario.

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Dos veces al año

☐ Probar la válvula de descompresión de la caldera.

☐ Cambiar las pilas de los detectores de humo o monóxido de carbono.

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Una vez al año

☐ Controlar el desagüe exterior.

☐ Limpiar las canaletas.

☐ Examinar el exterior de la vivienda.

☐ Poner el aire acondicionado en condiciones para el verano, ver si necesita mantenimiento.

☐ Arreglar o cambiar los mosquiteros rotos.

☐ Retirar plantas o arbustos secos de la casa.

☐ Controlar que los árboles no estén en contacto con los cables de electricidad.

☐ Verificar que el techo no tenga roturas, filtraciones, etc.

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Verano

Junio

☐ Revisar y/o cambiar los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

☐ Limpiar la cocina y el triturador de basura.

☐ Limpiar el filtro del extractor de cocina.

☐ Revisar los matafuegos.

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Julio

☐ Revisar y/o cambiar los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

☐ Limpiar la cocina y el triturador de basura.

☐ Limpiar el filtro del extractor de cocina.

☐ Revisar los matafuegos.

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Agosto

☐ Revisar y/o cambiar los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

☐ Limpiar la cocina y el triturador de basura.

☐ Limpiar el filtro del extractor de cocina.

☐ Revisar los matafuegos.

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Cada tres meses

☐ Probar los detectores de humo o monóxido de carbono.

☐ Probar el mecanismo de retroceso automático del portón del garaje.

☐ Dejar correr el agua y descargar el inodoro en espacios poco utilizados.

☐ Revisar el descalcificador de agua y agregar sal si es necesario.

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Dos veces al año

☐ Realizar una limpieza profunda de toda la casa.

☐ Pasar la aspiradora a las bobinas del refrigerador.

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Una vez al año

☐ Controlar las juntas en los baños, la cocina, etc., y repararlas si es necesario.

☐ Buscar posibles pérdidas en las cañerías, limpiar los aireadores de los grifos.

☐ Ocuparse de cualquier insecto que pueda haber.

☐ Limpiar y hacer los arreglos necesarios en el patio o la plataforma de madera.

☐ Retirar los escombros de los patios de ventilación.

☐ Revisar y limpiar la ventilación de la secadora u otras ventilaciones que den al exterior de la casa.

☐ Limpiar el garaje.

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Otoño

Septiembre

☐ Revisar y/o cambiar los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

☐ Limpiar la cocina y el triturador de basura.

☐ Limpiar el filtro del extractor de cocina.

☐ Revisar los matafuegos.

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Octubre

☐ Revisar y/o cambiar los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

☐ Limpiar la cocina y el triturador de basura.

☐ Limpiar el filtro del extractor de cocina.

☐ Revisar los matafuegos.

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Noviembre

☐ Revisar y/o cambiar los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

☐ Limpiar la cocina y el triturador de basura.

☐ Limpiar el filtro del extractor de cocina.

☐ Revisar los matafuegos.

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Cada tres meses

☐ Probar los detectores de humo o monóxido de carbono.

☐ Probar el mecanismo de retroceso automático del portón del garaje.

☐ Dejar correr el agua y descargar el inodoro en espacios poco utilizados.

☐ Revisar el descalcificador de agua y agregar sal si es necesario.

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Dos veces al año

☐ Probar la válvula de descompresión de la caldera.

☐ Cambiar las pilas de los detectores de humo o monóxido de carbono.

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Una vez al año

☐ Purgar la caldera y retirar el sedimento.

☐ Poner los sistemas de aire acondicionado en condiciones para que puedan resistir el invierno.

☐ Preparar la calefacción para el invierno.

☐ Cerrar y purgar los grifos de agua que se encuentran en el exterior.

☐ Limpiar la chimenea.

☐ Probar la bomba del sumidero.

☐ Verificar que no haya grietas en la entrada ni en el pavimento.

☐ Equiparse para el invierno.

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David Hoegerman

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