Beneficios para los compradores de vivienda por primera vez

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Ser propietario de una casa tiene múltiples ventajas. Es una buena inversión. También le brinda más gastos de vida estables y control sobre su entorno personal.

Además, la propiedad de vivienda le permite echar raíces. En la sociedad occidental, comprar una casa es una señal de que estás avanzando en tu vida y en el mundo. Sin embargo, si usted es un comprador de primera vivienda, el proceso puede parecer desalentador. Sin embargo, como nuevo comprador, tiene acceso a beneficios que simplifican el proceso y ponen la compra de una casa al alcance de su mano.

Exención de la granja
Algunos estados permiten a los propietarios de viviendas por primera vez una exención de impuestos llamada exención de vivienda familiar. Este beneficio financiero otorga a aquellos que compran su primera vivienda un crédito de $ 25,000 para sus impuestos anuales a la propiedad. Existen, sin embargo, criterios específicos:

  • Debes vivir en la casa
  • Esta pausa solo es válida para la primera casa que compre
  • Debe vivir en un estado que permita este crédito

Una exención de vivienda es un beneficio verdaderamente útil si usted es un comprador de primera vivienda.

Equidad
Si está alquilando, le paga al propietario y ese dinero se va para siempre. No puede pedirlo prestado o recuperarlo en una emergencia. Si compra una casa, por otro lado, puede apreciarse en valor con el tiempo. Es posible que pueda venderlo por más de lo que pagó inicialmente. Cada pago que realice en su primera vivienda es una inversión en sus finanzas futuras.

A medida que paga su hipoteca, parte de ese pago es por intereses y otra parte se destina al capital. Cada mes, tienes un poco más de tu hogar. Básicamente, la equidad es la cantidad de su casa que posee. A medida que su capital aumenta con cada pago de hipoteca, es como poner dinero en el banco con los siguientes beneficios:

  • Usted puede pedir prestado de la equidad en una emergencia.
  • Puede reinvertir el capital en su hogar o usarlo para comprar un nuevo hogar.
  • Puedes embolsar la ganancia después de vender la casa y reinvertirla en otro lugar.

El valor acumulado de la vivienda lo beneficia a usted como propietario de vivienda porque le brinda fondos accesibles, mientras que el alquiler desaparece de sus activos una vez que lo paga.

Una variedad de opciones de hipoteca
Si bien la compra de su primera vivienda puede parecer desalentadora, en realidad hay una serie de programas diseñados solo para compradores primerizos. Muchos de estos programas de financiamiento ofrecen tasas de interés más bajas que otros tipos de préstamos para la compra de viviendas.

Un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) está diseñado específicamente para aquellos que compran su primera vivienda, especialmente si se enfrentan a desafíos financieros.

  • Recién casados
  • Graduados universitarios recientes
  • Estudiantes universitarios
  • Individuos con crédito dañado, incluyendo ejecuciones hipotecarias y bancarrota

Con un préstamo FHA de tasa fija, los compradores primerizos pueden financiar hasta el 96.5% de su préstamo hipotecario. Esto ayuda a reducir los gastos, como los costos de cierre y los pagos iniciales.

Pagos mensuales fijos
Los montos de alquiler suben. Como inquilino, generalmente debes esperar esto. Si su arrendador vende la propiedad, el nuevo propietario puede aumentar el alquiler drásticamente. Sin embargo, si usted es dueño de una casa, una hipoteca de tasa fija significa que su pago mensual se mantendrá casi igual. Si su seguro e impuestos están incluidos en el pago, puede fluctuar ligeramente con el costo de esas inclusiones. En general, sabrá qué esperar sin sorpresas que le cambien la vida. Un poco de seguridad como esta es ciertamente bienvenido en el mundo financiero de hoy.

Estás a cargo
Además de los beneficios financieros, la propiedad de vivienda puede ser una fuente de orgullo. Tienes la oportunidad de tomar control de tu estilo de vida y ambiente.

  • Reproduce música que disfrutes
  • Pinta las paredes del color que quieras
  • Haga cambios para satisfacer sus necesidades y gustos
  • Trabaje en su patio como quieras

Sentirse orgulloso de su propio hogar y diseñarlo para que se adapte a su estilo y gusto individual puede no tener ventajas financieras directas, pero se suma a la riqueza de la vida. Esto puede beneficiar a todas las áreas de su existencia y, de hecho, es una recompensa en sí misma.

Pros y contras de la propiedad de vivienda
A pesar de los beneficios que conlleva poseer una casa y programas que ayudan a los nuevos compradores a comprarla, la propiedad de una vivienda no es para todos. Como propietario de una casa, debe asumir la responsabilidad del mantenimiento y el mantenimiento, tanto dentro como fuera. Cortar el césped, recortar setos, palear la nieve y hacer reparaciones grandes y pequeñas recae en usted como propietario. Si no está preparado para hacer estas cosas por su cuenta o contrata a alguien más para que las haga, puede pensar dos veces antes de comprar.

Usted puede comprar una casa
Comprar tu primera casa no tiene por qué ser una experiencia aterradora. Más bien, es como un viaje emocionante. La elección del lugar donde desea vivir, la búsqueda de la casa adecuada, el proceso de financiación y el cierre de la compra forman parte del viaje. Los programas múltiples, incluidos los recortes de impuestos y los préstamos especiales, están diseñados para ayudar a los que compran su primera vivienda. Puede comprar muchas casas en su vida, pero la compra de la primera casa es tan emocionante, tan gratificante que probablemente nunca lo olvidará.

 


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