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¿Qué es un depósito de seguridad?

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¿Qué es un depósito de seguridad?

Si está alquilando un apartamento por primera vez, es posible que se esté preguntando qué significa el término “depósito de seguridad”. Esta tarifa se paga al propietario o al administrador de la propiedad como garantía de que mantendrá el apartamento o la casa de alquiler en las mismas condiciones en que se encontraba al inicio de su contrato de arrendamiento. Si ocurre un daño a la unidad, el costo de las reparaciones se puede retirar del depósito de seguridad. Si el apartamento se deja limpio y en buenas condiciones después del plazo de su arrendamiento, se le devolverá el depósito de seguridad.

Echa un vistazo a algunas preguntas comunes que los nuevos inquilinos tienen sobre el depósito de seguridad:

¿Cuánto es un depósito de seguridad?
Algunos estados tienen pautas sobre cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad, mientras que otros estados no lo hacen. Los condados o ciudades también pueden establecer sus propias leyes de depósito de seguridad para propiedades ubicadas dentro del municipio.

Los costos promedio del depósito de seguridad oscilan entre un mes y dos meses de alquiler. En algunos estados, los propietarios pueden cobrar hasta tres meses de alquiler. Si tiene una mascota, es posible que deba pagar un depósito de seguridad más alto para protegerse contra los daños causados ​​por un perro o un gato. Algunos dueños de propiedades también cobran un depósito de seguridad más alto a los inquilinos que tienen mal crédito.

¿Cómo pago el depósito de seguridad?
Para la mayoría de las propiedades, deberá proporcionar el depósito de seguridad antes de recibir las llaves de su nuevo apartamento. Su arrendador puede aceptar efectivo, cheque, giro postal o una transferencia bancaria segura. Evite pagar en efectivo, pero si lo hace, asegúrese de obtener un recibo en el momento del pago.

¿Dónde se guarda el depósito de seguridad?
Debido a que el depósito de seguridad es reembolsable al final de su contrato de arrendamiento, debe mantenerse en una cuenta bancaria que devenga intereses. Esta cuenta debe estar separada de la cuenta bancaria principal de negocios del propietario. Algunos estados requieren que los administradores de propiedades le den a los inquilinos un estado de cuenta con el número de cuenta y la cantidad anual. Debe solicitar un recibo de su depósito de seguridad, incluso si no es obligatorio en su estado.

¿Cuándo se devuelve el depósito de seguridad?
En la mayoría de los casos, el propietario debe devolver el depósito de seguridad dentro de los 30 días posteriores a la finalización del plazo del arrendamiento. Si las leyes de su estado no establecen una fecha límite para la devolución del depósito, asegúrese de que se establezca un plazo en los términos de su contrato de arrendamiento. Si decide renovar su contrato de arrendamiento, pero el monto del alquiler aumenta, es posible que deba pagar un depósito de seguridad adicional para compensar la diferencia por el nuevo plazo del contrato.

¿Qué se puede deducir del depósito de seguridad?
Al final de su contrato de arrendamiento, el propietario puede restar el costo de la renta impaga y reparar la reparación de su depósito de seguridad antes de devolver el saldo restante. Él o ella no puede deducir el costo del uso y desgaste normal durante el plazo de su contrato de arrendamiento, como la necesidad de pintura fresca.

Si el administrador de la propiedad no deduce el costo de las reparaciones, debe proporcionar una lista detallada de los daños, el costo de las reparaciones y recibos o estimaciones de las mismas.

Los inquilinos pueden demandar en la mayoría de los estados si el propietario retiene todo o parte del depósito de seguridad sin proporcionar una lista detallada de reparaciones con recibos. En muchos estados, los daños por la retención de esta documentación se calculan en tres veces el monto del depósito de seguridad retenido.

¿Es el depósito de seguridad el único costo por adelantado de alquilar un apartamento?
Además del depósito de seguridad, los inquilinos generalmente tienen que pagar:
• Una tarifa de solicitud, que generalmente oscila entre $ 30 y $ 50, cubre el costo de una verificación de crédito. Algunos propietarios pueden permitirle proporcionar su propia información crediticia con un informe oficial.
• El alquiler del último mes, que también se mantiene en una cuenta de depósito en garantía, protege al propietario de los daños financieros que resultan de un contrato de arrendamiento fracasado.

¿Qué pasa si el propietario no devuelve mi depósito de seguridad?
Si han transcurrido 30 días y no ha recibido su depósito de seguridad o un recibo que indique los daños por los cuales se retuvo el depósito, envíe una carta de solicitud de depósito a su propietario. Indique el plazo de su arrendamiento, la fecha en que desalojó el apartamento, el monto del depósito y las leyes estatales pertinentes o los términos del arrendamiento que requieren que el depósito se devuelva dentro de un período de tiempo designado.

¿Cómo puedo proteger mi depósito de seguridad?
Pagar su renta a tiempo y mantener el apartamento en buenas condiciones ayudará a garantizar la devolución de su depósito de seguridad. Cuando se mude por primera vez, fotografíe los daños existentes en la unidad y proporcione al gerente una copia de esta documentación para que no se le cobre por los daños que no causó. Antes de salir, limpie la unidad a fondo y retire toda la basura y pertenencias.

Antes de firmar un contrato de arrendamiento para su nuevo apartamento, revise cuidadosamente todas las disposiciones establecidas, incluidas las relativas al depósito de seguridad. Pida explicaciones de cualquier cosa en los términos del contrato de arrendamiento que no entienda. Guarde una copia en un lugar seguro para que pueda consultarla durante su período de alquiler si tiene preguntas.

 

Beneficios para los compradores de vivienda por primera vez

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Ser propietario de una casa tiene múltiples ventajas. Es una buena inversión. También le brinda más gastos de vida estables y control sobre su entorno personal.

Además, la propiedad de vivienda le permite echar raíces. En la sociedad occidental, comprar una casa es una señal de que estás avanzando en tu vida y en el mundo. Sin embargo, si usted es un comprador de primera vivienda, el proceso puede parecer desalentador. Sin embargo, como nuevo comprador, tiene acceso a beneficios que simplifican el proceso y ponen la compra de una casa al alcance de su mano.

Exención de la granja
Algunos estados permiten a los propietarios de viviendas por primera vez una exención de impuestos llamada exención de vivienda familiar. Este beneficio financiero otorga a aquellos que compran su primera vivienda un crédito de $ 25,000 para sus impuestos anuales a la propiedad. Existen, sin embargo, criterios específicos:

  • Debes vivir en la casa
  • Esta pausa solo es válida para la primera casa que compre
  • Debe vivir en un estado que permita este crédito

Una exención de vivienda es un beneficio verdaderamente útil si usted es un comprador de primera vivienda.

Equidad
Si está alquilando, le paga al propietario y ese dinero se va para siempre. No puede pedirlo prestado o recuperarlo en una emergencia. Si compra una casa, por otro lado, puede apreciarse en valor con el tiempo. Es posible que pueda venderlo por más de lo que pagó inicialmente. Cada pago que realice en su primera vivienda es una inversión en sus finanzas futuras.

A medida que paga su hipoteca, parte de ese pago es por intereses y otra parte se destina al capital. Cada mes, tienes un poco más de tu hogar. Básicamente, la equidad es la cantidad de su casa que posee. A medida que su capital aumenta con cada pago de hipoteca, es como poner dinero en el banco con los siguientes beneficios:

  • Usted puede pedir prestado de la equidad en una emergencia.
  • Puede reinvertir el capital en su hogar o usarlo para comprar un nuevo hogar.
  • Puedes embolsar la ganancia después de vender la casa y reinvertirla en otro lugar.

El valor acumulado de la vivienda lo beneficia a usted como propietario de vivienda porque le brinda fondos accesibles, mientras que el alquiler desaparece de sus activos una vez que lo paga.

Una variedad de opciones de hipoteca
Si bien la compra de su primera vivienda puede parecer desalentadora, en realidad hay una serie de programas diseñados solo para compradores primerizos. Muchos de estos programas de financiamiento ofrecen tasas de interés más bajas que otros tipos de préstamos para la compra de viviendas.

Un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) está diseñado específicamente para aquellos que compran su primera vivienda, especialmente si se enfrentan a desafíos financieros.

  • Recién casados
  • Graduados universitarios recientes
  • Estudiantes universitarios
  • Individuos con crédito dañado, incluyendo ejecuciones hipotecarias y bancarrota

Con un préstamo FHA de tasa fija, los compradores primerizos pueden financiar hasta el 96.5% de su préstamo hipotecario. Esto ayuda a reducir los gastos, como los costos de cierre y los pagos iniciales.

Pagos mensuales fijos
Los montos de alquiler suben. Como inquilino, generalmente debes esperar esto. Si su arrendador vende la propiedad, el nuevo propietario puede aumentar el alquiler drásticamente. Sin embargo, si usted es dueño de una casa, una hipoteca de tasa fija significa que su pago mensual se mantendrá casi igual. Si su seguro e impuestos están incluidos en el pago, puede fluctuar ligeramente con el costo de esas inclusiones. En general, sabrá qué esperar sin sorpresas que le cambien la vida. Un poco de seguridad como esta es ciertamente bienvenido en el mundo financiero de hoy.

Estás a cargo
Además de los beneficios financieros, la propiedad de vivienda puede ser una fuente de orgullo. Tienes la oportunidad de tomar control de tu estilo de vida y ambiente.

  • Reproduce música que disfrutes
  • Pinta las paredes del color que quieras
  • Haga cambios para satisfacer sus necesidades y gustos
  • Trabaje en su patio como quieras

Sentirse orgulloso de su propio hogar y diseñarlo para que se adapte a su estilo y gusto individual puede no tener ventajas financieras directas, pero se suma a la riqueza de la vida. Esto puede beneficiar a todas las áreas de su existencia y, de hecho, es una recompensa en sí misma.

Pros y contras de la propiedad de vivienda
A pesar de los beneficios que conlleva poseer una casa y programas que ayudan a los nuevos compradores a comprarla, la propiedad de una vivienda no es para todos. Como propietario de una casa, debe asumir la responsabilidad del mantenimiento y el mantenimiento, tanto dentro como fuera. Cortar el césped, recortar setos, palear la nieve y hacer reparaciones grandes y pequeñas recae en usted como propietario. Si no está preparado para hacer estas cosas por su cuenta o contrata a alguien más para que las haga, puede pensar dos veces antes de comprar.

Usted puede comprar una casa
Comprar tu primera casa no tiene por qué ser una experiencia aterradora. Más bien, es como un viaje emocionante. La elección del lugar donde desea vivir, la búsqueda de la casa adecuada, el proceso de financiación y el cierre de la compra forman parte del viaje. Los programas múltiples, incluidos los recortes de impuestos y los préstamos especiales, están diseñados para ayudar a los que compran su primera vivienda. Puede comprar muchas casas en su vida, pero la compra de la primera casa es tan emocionante, tan gratificante que probablemente nunca lo olvidará.

 

6 programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez

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Para muchas personas que piensan comprar una casa por primera vez, hacer el pago inicial es una tarea desalentadora. Ya sea que esté pagando una deuda, formando una familia o simplemente trabajando duro para llegar a fin de mes, no es fácil ahorrar para un pago inicial. Un informe de 2016 indicó que cuatro de cada cinco compradores de vivienda por primera vez realizan un pago inicial de menos del 20%.

Afortunadamente, comprar una casa con un pago inicial bajo es más fácil si aprovecha los programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez. La casa de tus sueños puede estar más cerca de lo que piensas. A continuación, se incluyen seis de estos programas para los que puede calificar hoy.

1. Buen vecino al lado

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) ofrece un programa llamado Good Neighbor Next Door. No es exclusivo de quienes compran una casa por primera vez, pero puede ser especialmente útil si está tratando de comprar su primera casa. El objetivo del programa es ayudar a las áreas específicas a revitalizarse al facilitar la adquisición de vivienda para las personas que trabajan en ciertas profesiones.
Sin embargo, el programa es algo limitado en términos de criterios de calificación. El hogar debe estar dentro de áreas marcadas para la revitalización. Además, el programa solo está disponible para personas que trabajan en profesiones específicas, incluidas las siguientes:

  • Bomberos
  • Maestros
  • Técnicos de emergencias médicas (EMTs)
  • Los agentes del orden

El objetivo del programa es lograr que las personas vivan en áreas que necesitan revitalización. Por lo tanto, las propiedades elegibles tienden a estar en lugares menos deseables, como áreas de deterioro urbano o abandono rural. No obstante, es un programa valioso porque puede recibir hasta un 50% del precio de lista de la casa si se compromete a vivir allí durante al menos tres años.

2. Programa de préstamos hipotecarios de la FHA
La Administración Federal de Vivienda ofrece préstamos con plazos de calificación significativamente más flexibles que las hipotecas tradicionales. Los prestatarios con un puntaje de crédito de al menos 580 pueden calificar para un pago inicial tan bajo como 3.5%.

Además, el pago inicial puede ser un regalo de un amigo o familiar. Esto significa que potencialmente puede comprar una casa sin necesidad de ahorrar. Los costos de cierre pueden incluirse en el préstamo, por lo que puede evitar pagarlos por adelantado.

3. Fondo Nacional de Compradores de Vivienda
El NHF ofrece una oferta particularmente atractiva para las personas que califican. Es una de las pocas subvenciones de varios estados para compradores de vivienda por primera vez. Si encuentra un prestamista participante y califica, el fondo proporcionará hasta el 5% del monto del préstamo. Esta es una subvención que no necesita devolver. En otras palabras, el NHF solo proporcionará el 5% de su hipoteca, lo que hace que alcanzar ese pago inicial sea mucho más fácil.

Por supuesto, hay una variedad de criterios de ingreso y ubicación para calificar. Trabaje con su prestamista participante para determinar si calificaría para una subvención de NHF.

4. Préstamos USDA
El Departamento de Agricultura ofrece préstamos para ayudar a las personas a comprar casas en áreas rurales. Este programa está diseñado específicamente para brindar asistencia a ubicaciones rurales, por lo que puede no ser una buena opción para muchas personas. No obstante, puede ser una oportunidad valiosa para la persona adecuada.

No hay un pago inicial requerido para el préstamo, y los términos son generalmente bastante favorables. Sin embargo, existen requisitos de ingresos, ya que este programa está destinado a ayudar a personas y familias de ingresos bajos y moderados.

5. Préstamos para la Administración de Veteranos
El VA ofrece programas de préstamos para ayudar a los veteranos y al personal militar en servicio activo a comprar casas. Este programa no requiere un pago inicial en absoluto. Además, los préstamos suelen venir con una tasa de interés muy competitiva. Por lo tanto, si califica para el programa, es posible que pueda comprar una casa significativamente más fácil de lo que podría haberlo hecho.

Al igual que muchos préstamos respaldados por el gobierno, los préstamos VA se otorgan a través de prestamistas participantes. Los criterios para calificar son muy sencillos: simplemente debe cumplir con los requisitos del servicio.

Otro programa del VA ofrece subvenciones a los veteranos que tienen una discapacidad relacionada con el servicio. Estas subvenciones son específicamente para hogares que están adaptados para adaptarse a la discapacidad. Este programa de becas también se puede utilizar para actualizar una casa y hacerla accesible.

6. Subvenciones locales para compradores de vivienda por primera vez
Es posible que se sorprenda por la cantidad de subvenciones que hay para los compradores de vivienda por primera vez. Sin embargo, la gran mayoría es específica de ingresos y ubicación. Algunos de estos programas son administrados por gobiernos estatales y otros se ofrecen a nivel local.

Muchos de estos programas están respaldados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Sin embargo, se administran localmente, por lo que deberá solicitar a través de su programa local para recibir fondos.

Explore las opciones que se ofrecen en su área local. Muchos condados ofrecen programas especiales para compradores por primera vez. Su prestamista local puede ayudarlo a identificarlos.

Estos programas podrían hacer realidad la casa de sus sueños. Busque su primera compra de vivienda hoy y aprenda si podría comprarla con poco o ningún dinero.

 

Cómo solicitar su primera hipoteca

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Como comprador de vivienda por primera vez, puede sentirse abrumado por el mundo hipotecario. Afortunadamente, hay muchos recursos disponibles para aquellos que necesitan ayuda para encontrar el mejor préstamo hipotecario para sus necesidades. Ya sea que esté comenzando a investigar vecindarios, o si ya tiene el corazón puesto en la casa de sus sueños, siga estos pasos para solicitar y, con suerte, obtener la aprobación de su primera hipoteca.

Hacer un presupuesto
¿Cuánto puede costear su casa? La respuesta se basa en sus ingresos y obligaciones de deuda existentes. La mayoría de los prestamistas hipotecarios requieren un pago hipotecario de no más del 28% de su ingreso mensual bruto, con el pago total de la deuda, incluida la hipoteca, que representa no más del 40% de su ingreso mensual. Digamos que gana $ 4,000 al mes. El pago de su hipoteca debe ser inferior a $ 1,120 al mes. La deuda adicional debe ser inferior a $ 480, para un total de $ 1,600 en deuda mensual. Si su deuda excede estos niveles, considere pagar tarjetas de crédito y otras facturas antes de solicitar una hipoteca.

Revise su crédito
Cuanto mayor sea su puntaje de crédito, más flexibilidad tendrá a la hora de elegir una hipoteca. Los prestatarios con un buen historial crediticio y un puntaje FICO de al menos 750 obtienen las mejores tasas de interés y términos. Sin embargo, eso no significa que esté fuera de la carrera si su puntaje necesita funcionar. Las personas con una puntuación de al menos 680 por lo general pueden calificar para una hipoteca tradicional, mientras que las que tienen una puntuación más baja pueden solicitar una hipoteca respaldada por la Autoridad Federal de Vivienda. Puede aumentar su puntaje de crédito pagando las tarjetas que están cerca del límite y haciendo todos los pagos mensuales de la deuda a tiempo. También debe disputar cualquier artículo incorrecto en su informe de crédito. Evite solicitar nuevas líneas de crédito en los meses previos a comenzar a comprar una hipoteca, ya que demasiadas consultas también reducirán su puntaje.

Guardar un pago inicial
Mientras que el monto del pago inicial tradicional es del 20% del precio de compra de la vivienda, las hipotecas de la FHA permiten un pago inicial de solo el 3.5%. Sin embargo, si paga menos del 20%, deberá pagar un seguro hipotecario privado mensual como parte de su pago hipotecario. Si usted es un miembro veterano o actual del servicio, o está comprando una casa en un área rural, puede calificar para un préstamo hipotecario sin pago inicial a través del Departamento de Asuntos de Veteranos o el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos.

Investigar hipotecas y prestamistas
Conozca más sobre los diferentes tipos de programas hipotecarios disponibles. Por ejemplo, ¿desea una hipoteca de tasa fija o de tasa ajustable? ¿Está buscando un plazo de hipoteca de 15 años o un plazo de 30 años? ¿Calificas para algún programa de compradores por primera vez? Si bien una hipoteca de tasa fija a 30 años se considera la opción más conservadora desde el punto de vista financiero, no necesariamente es la mejor opción para su situación.
Pida a los miembros de la familia, amigos y colegas que le den recomendaciones de prestamistas hipotecarios y revise los recursos en línea para leer los comentarios de los clientes y explorar los problemas que pueden surgir al trabajar con un prestamista específico.

Recopilar documentación
Los prestamistas solicitarán una extensa documentación que detalla su situación financiera. Prepárese para proporcionar copias de sus recibos de sueldo y comprobantes de otros ingresos, declaraciones de impuestos y comprobantes de sus obligaciones de deuda mensual. La documentación común también puede incluir estados de cuenta bancarios y de tarjetas de crédito, estados de cuenta de jubilación o inversión y un decreto de divorcio que establezca la recepción de los pagos del cónyuge y / o manutención de los hijos. A menos que sea absolutamente necesario, evite cambiar de trabajo dentro de los seis meses antes de solicitar una hipoteca. El prestamista requerirá pruebas de un historial de trabajo sólido sin brechas inexplicables durante al menos los últimos años.

Solicitar aprobación previa de hipoteca
Una vez que haya reunido su documentación, puede solicitar la aprobación previa de la hipoteca. El prestamista le proporcionará una carta indicando que está preaprobado por un monto de compra de vivienda determinado. Sin embargo, deberá proporcionar documentación adicional para la aprobación final después de presentar una oferta en una vivienda.

Bloquea tu tarifa
Una vez que haya sido aprobado previamente para una hipoteca, puede fijar su tasa acordando los términos y condiciones provistos por el prestamista. Una vez que reciba la confirmación de que su tarifa está bloqueada, puede hacer una oferta en una casa en función de esa información. Sin embargo, ese no es el final del camino, ya que muchos prestamistas continuarán pidiendo más papeleo incluso hasta el día de la liquidación.

Haz una oferta
Cuando encuentras una casa que amas, es hora de hacer una oferta. Idealmente, está trabajando con un agente de bienes raíces experimentado que puede recomendar un precio justo de oferta según las condiciones actuales del mercado, el tiempo que la casa ha estado en venta y otros factores. Cuando se apruebe su oferta, el agente establecerá una fecha de liquidación junto con su prestamista hipotecario y el agente del vendedor.

Si bien el proceso de aprobación de la hipoteca puede parecer desalentador, seguir estos pasos puede allanar el camino hacia su primera casa. Investigue lo más posible para que pueda comprender los términos de su hipoteca antes de la fecha de liquidación final.

 

Programas gubernamentales para compradores de vivienda por primera vez

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Uno de los pilares del sueño americano es poseer tu propia casa. La propiedad de la casa ofrece muchos beneficios a su familia. Usted construye un futuro financiero más fuerte. Usted recibe deducciones de impuestos. La propiedad de la casa le da más control sobre los costos de su vivienda. Ser propietario de su casa estabiliza a su familia. Un estudio encontró que el éxito de los niños está directamente relacionado con la propiedad de la casa. Los adolescentes criados en una familia que es dueña de su propia casa se quedan en la escuela a una tasa más alta que aquellos que viven en un alquiler. Las hijas de los propietarios tienen tasas de embarazo más bajas. Los beneficios sociales de la propiedad de la vivienda no pueden ser negados.
Sin embargo, la propiedad de una casa es costosa. Un pago inicial puede ser bastante costoso y fuera del alcance de muchas personas. Las hipotecas pueden ser difíciles de calificar. El gobierno entiende que la propiedad de la vivienda a menudo puede sentirse fuera de alcance, pero también sabe que los beneficios para la economía son sustanciales. Es por eso que hay programas para compradores de vivienda por primera vez, asistencia para el pago inicial y subvenciones para compradores de vivienda. Aquí hay algunos que debes revisar.

Buen vecino al lado
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. Ofrece numerosos programas para compradores de vivienda por primera vez. El programa Good Neighbor Next Door ayuda a las autoridades policiales, los maestros, los bomberos y los técnicos de emergencias médicas a comprar una casa en un área de revitalización. Los residentes de viviendas públicas también pueden calificar para un programa que les ayuda a comprar la casa en la que viven. HUD también tiene un Programa de Garantía de Préstamos para Viviendas de la India. Su oficina local de HUD puede tener otros programas que lo ayuden a comprar una casa.

Préstamos FHA
El programa de préstamos de la FHA es una entidad propia bajo HUD. Es uno de los mejores programas cuando compra su primera casa porque ofrece lo siguiente:

  • Pagos iniciales bajos (tan bajos como el 3,5% del precio de compra)
  • Bajos costos de cierre
  • Calificación de crédito más fácil

Aún necesitará trabajar en su crédito antes de solicitar un préstamo FHA. Cuanto más alto sea su puntaje, más bajos serán sus requisitos de pago. Con un préstamo de la FHA, su pago inicial podría ser un regalo de su familia. La FHA también tiene un programa conocido como 203k, que es un préstamo hipotecario para comprar una casa de rehabilitación y el dinero para hacer reparaciones. Sin embargo, necesita un puntaje de crédito más alto para obtener este préstamo.

Préstamos del USDA
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos tiene préstamos individuales para compradores de vivienda por primera vez en comunidades rurales. Los compradores de vivienda de ingresos bajos a moderados a menudo pueden calificar porque no se requiere un pago inicial para un préstamo del USDA. El USDA también ofrece subvenciones para hacer que un hogar sea más accesible o que ahorre energía. Alrededor del 97% del país es considerado rural. No descuente este programa.

Préstamos VA
Si usted o su cónyuge son veteranos, deben verificar los beneficios que recibe de la Administración de Veteranos. El VA no proporciona realmente el préstamo; simplemente lo garantiza. Esto le permite al prestamista darle términos más favorables. Usted no necesitará un pago inicial, tampoco. El seguro hipotecario tampoco es obligatorio, lo que hace que esta opción sea perfecta para los compradores elegibles.

Programa de HUD Dollar Home
HUD tiene un programa que ofrece casas calificadas a compradores de bajos ingresos por solo $ 1. Estas casas han sido adquiridas por HUD a través de ejecuciones hipotecarias y deben haber sido incluidas en el sitio web de HUD durante al menos 6 meses. El gobierno ofrece estos hogares para revitalizar la comunidad. Usted debe esperar comprar un fijador superior.

Fannie Mae HomeReady Mortgage
La hipoteca de HomeReady es ofrecida por Fannie Mae. Ofrece un pago inicial del 3%, apoya la flexibilidad del prestatario y acepta fuentes de ingresos adicionales. También puede recibir un 3% de sus costos de cierre al completar un requisito de educación de propiedad de vivienda. Sin embargo, debe trabajar con un agente de bienes raíces y comprar una casa que califique para este programa. HomeReady solo está disponible para prestatarios de bajos ingresos en ciertas áreas.

Programa de préstamos directos para nativos americanos
Los nativos americanos elegibles que son veteranos pueden calificar para este programa. Los veteranos que no son nativos americanos pero que están casados ​​con un nativo americano también pueden ser elegibles. Con este préstamo, puede comprar una propiedad en un fideicomiso reconocido. Vale la pena señalar que necesita un puntaje de crédito de 640 o más y un ingreso estable. Además, esta casa debe ser una casa ocupada por el propietario. No está disponible para propiedades de inversión.

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Fannie Mae tiene un programa hipotecario que ayuda a los compradores de vivienda por primera vez al ofrecer un pago inicial del 3%. No se requiere crédito educativo. Sin embargo, tienes que planear vivir en la casa. No puede comprar una propiedad de inversión o una casa de vacaciones con este préstamo. El pago inicial puede ser un regalo, pero tiene que calificar para el préstamo.

El camino hacia la propiedad de la vivienda puede ser complejo. Es posible que algunos prestamistas hipotecarios no puedan utilizar el tipo de asistencia que está utilizando. En ese caso, hable con otro prestamista o pida ayuda al programa que está usando. Su agente de bienes raíces puede conocer programas locales que lo ayudarán a ingresar a una casa más rápido. No tenga miedo de preguntar acerca de los programas de asistencia para la propiedad de la vivienda.

 

Explorando los tipos de préstamos para la vivienda

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¿Está buscando la hipoteca adecuada para sus necesidades?

Los compradores de hoy tienen una variedad de opciones cuando se trata de financiar la compra de una casa. Ya sea que sea un comprador de vivienda por primera vez o un veterano experimentado en bienes raíces, esto es lo que necesita saber sobre los diversos tipos de préstamos hipotecarios.

Préstamos convencionales de tasa fija
Este es el tipo de hipoteca más básico que puede obtener para comprar una casa. Los préstamos a tasa fija tienen una tasa de interés que permanece igual durante la vigencia del préstamo. Los términos de préstamo más comunes para una hipoteca convencional son 15 y 30 años, pero también puede encontrar un plazo de 10, 20 o 40 años. Estas hipotecas se pueden usar para comprar una casa que sirva como su residencia principal, así como para una casa de vacaciones o propiedad de inversión. La mayoría de los préstamos convencionales requieren una puntuación de crédito de al menos 620 y un pago inicial de al menos el tres por ciento. El monto máximo de un préstamo hipotecario convencional es de $ 484,350. Este umbral, establecido por el gobierno federal cada año, se denomina límite de préstamo conforme.

Un préstamo convencional de tasa fija es probablemente la mejor opción si planea quedarse en la casa durante al menos siete años. Debido a que su pago mensual no cambiará, este tipo de hipoteca hace que sea más fácil presupuestar y alcanzar otros objetivos financieros.

Préstamos Jumbo
Si está comprando en casa en un área con un alto costo de vida, su compra puede requerir un préstamo enorme. Este término simplemente describe un monto de hipoteca más alto que el límite de préstamo conforme. Para un préstamo jumbo, necesitará un puntaje de crédito de al menos 660 y un pago inicial de al menos el 10 por ciento. También se le puede solicitar que demuestre que tiene activos líquidos de al menos el 10 por ciento del monto del préstamo.

Préstamos FHA
Si no tiene un gran crédito o ahorros significativos para el pago inicial, es posible que pueda calificar para un préstamo respaldado por la Autoridad Federal de Vivienda (FHA). Estos préstamos requieren un puntaje de crédito de al menos 580 y un pago inicial de al menos el 3.5 por ciento, aunque también puede calificar con un puntaje de crédito más bajo de 500 si puede poner al menos un 10% sobre el préstamo. Aunque es más fácil calificar para un préstamo FHA que para otros tipos de préstamos hipotecarios, el costo general del préstamo es más alto que para un préstamo convencional. Esto se debe a que los prestatarios que pagan menos del 20% están obligados a pagar un seguro hipotecario privado (PMI) como parte de la cantidad de su hipoteca mensual. Los préstamos respaldados por el gobierno también pueden requerir más documentación que los préstamos tradicionales.

Préstamos VA
Otro tipo de hipoteca basada en el gobierno es el programa de préstamos VA ofrecido por la Administración de Veteranos a los miembros del servicio activo y los veteranos de las fuerzas armadas de los EE. UU., Así como a los miembros de su familia inmediata. Estos préstamos no requieren pago inicial ni PMI, lo que los hace bastante asequibles. Además, ofrecen costos de cierre limitados que pueden incorporarse al préstamo. Solo su residencia principal es elegible para comprar o refinanciar con un préstamo VA.

Préstamo del USDA
Si la casa de sus sueños está ubicada en un área rural, considere un préstamo del USDA. Este programa federal ofrece hipotecas sin pago inicial a quienes compran una casa en ciertas áreas. Los prestatarios elegibles deben tener un ingreso de bajo a moderado en comparación con la mediana para su área de compra deseada. Incluso si no está seguro de que su ciudad deseada sea considerada rural, asegúrese de verificar el sitio web del USDA si está interesado en solicitar este tipo de préstamo.
Préstamos hipotecarios de interés solamente

Estos préstamos están diseñados para compradores que esperan que sus ingresos aumenten con los años. Durante los primeros años de este préstamo, solo pagará los intereses. El plazo restante del préstamo incluye tanto el interés como el principal, por lo que los pagos mensuales aumentan. A veces, se debe realizar un pago “global” al final de este préstamo, que representa la cantidad de capital que no pagó al inicio del plazo de su préstamo.

Hipotecas de tasa ajustable
Al igual que con una hipoteca de interés solamente, su pago por una hipoteca de tasa ajustable (ARM) fluctúa durante la vida del préstamo. El tipo más común de ARM se llama 5/1 y tiene una tasa de interés fija para los primeros cinco años. Después de esa tasa inicial, la tasa puede subir o bajar según los indicadores económicos y otros factores. Muchos compradores se sienten atraídos por este tipo de préstamo si no pueden calificar para un préstamo de tasa fija convencional.

Aunque este tipo de préstamo puede ofrecer ahorros significativos en intereses, también puede crear una situación financiera grave si las tasas de interés aumentan y su préstamo ya no es asequible. Si elige un ARM, asegúrese de poder pagar el préstamo incluso con la tasa de interés máxima posible.

Un buen agente de bienes raíces puede recomendarle el tipo correcto de préstamo hipotecario. Una planificación e investigación cuidadosas le permitirán ahorrar en el costo de su hogar a lo largo del tiempo.

 

Cómo comprar una casa sin un pago inicial

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La propiedad de vivienda es una posibilidad atractiva para muchas personas. Es una oportunidad para establecerse de verdad al mismo tiempo que se acumula capital en su hogar en lugar de solo pagar el alquiler. Sin embargo, el pago inicial impide que muchas personas den este paso. Si bien muchos podrían pagar los pagos de su hipoteca, ahorrar un 20% para un pago inicial puede ser un obstáculo casi insuperable.

Afortunadamente, no tiene por qué ser así. Hay una variedad de formas de comprar una casa sin hacer un pago inicial o uno significativamente más bajo. Estos incluyen programas de prestamistas, asistencia del gobierno y préstamos especiales para grupos específicos. Aprovechar una de estas oportunidades puede hacer que su sueño de ser propietario de una vivienda se haga realidad antes de lo que esperaba.

1. Pagar seguro hipotecario privado
Muchos prestamistas le permitirán obtener una hipoteca con un pago inicial de menos del 20%. Sin embargo, es posible que requieran que contrates un seguro hipotecario privado hasta que hayas cumplido con un criterio específico, que a menudo posee al menos un 20% de capital en la vivienda.

Si bien el PMI es una opción viable para muchas personas, a menudo se considera un error importante que debe evitarse a toda costa. PMI aumentará sus gastos mensuales porque tiene que pagarlos además de los pagos de su hipoteca. Sin embargo, para muchas personas, puede ser la mejor manera de comprar una casa.

2. Préstamos VA
Si usted es un veterano o miembro del servicio militar en servicio activo, puede ser elegible para un préstamo a través del Departamento de Asuntos de Veteranos. Estos préstamos no requieren un pago inicial, financian el costo total de la vivienda y ofrecen tarifas competitivas.

Además, los préstamos VA son relativamente fáciles de calificar y no necesita un seguro hipotecario. Están disponibles para los miembros del servicio actuales y con baja honorable que cumplan con los requisitos de servicio establecidos por el VA. Además, los miembros del servicio de Reservas y Guardia Nacional son elegibles después de seis años de servicio. Los cónyuges de los miembros del servicio que fueron asesinados en el cumplimiento del deber también son elegibles.

3. Préstamos USDA
El Departamento de Agricultura ofrece préstamos para compradores que desean comprar casas en ciertas áreas rurales. La intención de este programa es ayudar a los compradores de viviendas de ingresos bajos a moderados a comprar casas en áreas rurales. A pesar del nombramiento del programa, estos préstamos pueden usarse también para ciertas casas no rurales en áreas suburbanas.
Estos préstamos ofrecen una tasa de interés significativamente más baja que casi todos los demás tipos de hipotecas. Pocos programas respaldados por el gobierno pueden proporcionar términos tan favorables. El programa también permite que los compradores de viviendas incluyan los gastos de renovación en el préstamo.

4. Navy Federal Credit Union
Navy Federal Credit Union administra un programa para compradores por primera vez para ayudarlos a evitar la necesidad de un pago inicial. Ofrecen financiamiento al 100% sin pago inicial y sin PMI. Por supuesto, debe ser miembro de la cooperativa de crédito para calificar. La membresía está disponible para el personal militar, miembros de la familia de los miembros del servicio y ciertos civiles del Departamento de Defensa.

5. Préstamos FHA
Los préstamos a través de la Administración Federal de Vivienda le permitirán comprar una casa con un pago inicial significativamente más bajo del que sería necesario. Los prestatarios con un puntaje de crédito de al menos 580 pueden ser elegibles para hipotecas con tan solo un 3.5% de descuento. Aquellos con un puntaje de crédito de 500 a 579 pueden ser elegibles para hipotecas con un pago inicial del 10%.

Estos préstamos generalmente tienen una tasa de interés más baja que las hipotecas tradicionales. El programa está respaldado por la FHA pero se ofrece a través de prestamistas participantes. Los préstamos de la FHA están disponibles con una variedad de estructuras que incluyen hipotecas de tasa fija a 30 y 15 años.

6. Programa HUD Good Neighbor Next Door
Este programa administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) tiene como objetivo revitalizar ciertos vecindarios. Proporciona viviendas de hasta el 50% del precio de lista para las personas que trabajan en ciertas profesiones y que están dispuestas a comprometerse a vivir en la propiedad durante al menos 36 meses. Las profesiones elegibles para este programa incluyen:

  • Maestros
  • Los agentes del orden
  • Técnicos de emergencias médicas
  • Bomberos

Un pago inicial nominal de $ 100 es todo lo que se requiere. Sin embargo, muchas de las casas se encuentran en áreas que normalmente pueden considerarse indeseables.

7. Programas para compradores por primera vez de HUD
HUD también ofrece muchos programas para compradores por primera vez. Estos son dependientes de los ingresos y la ubicación. Además, se administran a través de organizaciones locales, por lo que es probable que tenga que solicitarlo a través de su gobierno local, del condado o del estado o de un prestamista local participante. Estas subvenciones pueden cubrir el pago inicial y potencialmente una mayor parte del costo de la vivienda.

La propiedad de la vivienda es considerada por muchos como un objetivo de vida significativo. Estos programas y opciones de préstamo pueden permitirle dar ese paso sin necesidad de ahorrar para un pago inicial del 20%. Busque la casa ideal y, usando las sugerencias anteriores, hágala suya más pronto que tarde.

 

¿Qué es el seguro hipotecario y lo necesita?

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Para muchas personas, las hipotecas y todo lo que las acompaña parecen abrumadoramente complejos. Esto es especialmente cierto para los compradores de vivienda por primera vez. Uno de los términos más misteriosos y preocupantes: el seguro hipotecario. Si usted es como muchos compradores de casas, no está seguro de qué es exactamente esto y si necesita o no obtenerlo.

¿Cómo funciona el seguro hipotecario?
El seguro hipotecario es una póliza de seguro que cubre a su prestamista en caso de que usted no cumpla con su préstamo. Si necesita una póliza de seguro hipotecario privado, cubrirá el costo de la misma como prestatario. Es posible que su prestamista lo requiera en ciertas circunstancias, generalmente si paga un pago inicial más bajo de lo normal.

Si deja de hacer los pagos de su préstamo, el prestamista recibirá una parte del capital del préstamo. Una vez más, esto es para la protección del prestamista, no usted. Seguirá estando pendiente de los pagos, incluso si no puede hacerlos. En tal caso, su casa puede ser ejecutada.

¿Cuándo necesita comprar un seguro hipotecario privado?
Si contrata una hipoteca convencional, que no está garantizada o no está asegurada por el gobierno, y paga menos de un 20% de anticipo, es probable que deba comprar PMI. Este es un costo adicional más allá de los pagos de la hipoteca. Por lo general, puede solicitar la cancelación de su PMI una vez que haya adquirido más del 20% del capital en su hogar.

¿Cuánto cuesta el seguro hipotecario privado?
Las primas mensuales para el seguro hipotecario privado dependen de una variedad de factores. Puede usar una calculadora PMI para calcular la cantidad que costará cada mes su seguro hipotecario. Las primas se basan en factores que incluyen los siguientes:

  • Qué plan PMI compras
  • Si tienes interés fijo o variable.
  • El plazo de su préstamo.
  • Su relación de préstamo a valor (qué porcentaje del valor de la propiedad se financia)
  • La cantidad de cobertura requerida por su prestamista (entre 3% y 6%)
  • Tu puntaje de credito
  • Si la prima es reembolsable o no
  • Otros factores que incluyen el tipo de préstamo, el tipo de propiedad y más

¿Es una buena idea obtener una hipoteca con PMI?
El seguro hipotecario privado no es ni bueno ni malo. Es un requisito para obtener un préstamo convencional sin un pago inicial completo. Sin embargo, obtener una hipoteca con PMI puede ser ventajoso dependiendo de su situación.

Cuando las tasas de interés son bajas, puede ser ventajoso moverse rápidamente para comprar una casa. Sin embargo, las bajas tasas de interés también tienden a aumentar los valores de los hogares. Por lo tanto, el valor de un pago inicial del 20% es significativamente mayor.

Para la mayoría de las personas, la accesibilidad de una casa es más sobre los pagos mensuales que sobre el monto del pago inicial. Esto puede hacer que el PMI sea problemático, ya que aumenta los costos mensuales. Sin embargo, si puede pagar las primas de seguro además de los pagos de la hipoteca, puede tener sentido comprar antes y ahorrar menos de antemano.

Otra consideración es que probablemente no desee agotar sus ahorros para comprar una casa. Si surgen gastos inesperados, es posible que necesite efectivo líquido para pagarlos. Esto puede incluir todo, desde costos médicos hasta reparaciones en su nueva casa. Por lo tanto, puede tener sentido realizar un pago inicial más pequeño para mantener una mayor cantidad de ahorros.
Muchos compradores potenciales ven el PMI como algo que absolutamente debe evitarse. Ciertamente no es algo que deba tomarse a la ligera. Sin embargo, obtener una hipoteca con PMI tiene sentido financiero en algunas circunstancias.

¿Cuáles son otros tipos de seguro hipotecario?
Si bien el término seguro hipotecario se usa generalmente para referirse al seguro hipotecario privado, existen otros productos que también se denominan seguro hipotecario. Estos tipos de seguro hipotecario son parte de varios programas de préstamos federales.

Seguro hipotecario de la FHA: los préstamos de la Administración Federal de Vivienda ofrecen términos generosos y pagos iniciales tan bajos como el 3.5%. No importa cuál sea el monto del pago inicial, sin embargo, la FHA requiere una prima de seguro (1.75% del monto del préstamo) y una prima anual por adelantado. La prima anual puede ser de 0,45% a 1,05% del saldo restante.

Seguro hipotecario del USDA: los préstamos a través del Departamento de Agricultura no pueden tener un pago inicial. Sin embargo, existe una prima de seguro del 0,35% de la prima pendiente que se pagará anualmente. Además, el USDA cobra una tarifa de garantía por adelantado del 1% del monto del préstamo.

Seguro hipotecario VA: el Departamento de Asuntos de Veteranos no exige primas de seguro hipotecario de la misma manera que la FHA o el USDA. Sin embargo, existe una comisión de financiamiento del 1.25% al ​​3.33% del monto del préstamo. Esta tarifa es similar a las tarifas de garantía por adelantado de la FHA y el USDA.

Descubre la casa de tus sueños
Ahora que entiende un poco mejor el seguro hipotecario, puede sentirse más entusiasmado con la posibilidad de ser propietario de una casa. Busca la casa de tus sueños y encuentra la financiación que te ayudará a comprarla. El próximo gran paso en tu vida puede estar a unos pocos clics.

 

Incluso con mal crédito, puede comprar una casa

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Los puntajes de crédito altos hacen que sea más fácil obtener financiamiento para comprar una casa, pero los puntajes de crédito bajos o bajos no significan que no pueda comprar una residencia. Con mal crédito, tendrá que buscar un poco más y buscar oportunidades antes de comenzar el proceso de financiamiento y compras.

Un curso intensivo sobre las puntuaciones de crédito
Los puntajes de crédito, o puntajes FICO, tienen un rango de 300 a 850. Si tiene un puntaje de 740 o más, los prestamistas consideran que usted está en el escalón superior. Esto significa que tiene acceso fácil a los mejores términos y tasas de interés más bajas.

Si su calificación crediticia se ubica por debajo de 700, los prestamistas a menudo encuentran una posibilidad menos atractiva para los préstamos. Esto significa que puede tener más dificultades para obtener financiamiento para comprar una casa. Sin embargo, mal crédito no significa que eventualmente no pueda encontrar ayuda.

Factores atenuantes para el mal crédito
Afortunadamente, los posibles prestamistas no usan su puntaje de crédito solo para determinar si le ofrecerán o no un préstamo. Otros factores entran en juego también:

  • Registro de empleo largo
  • Posibilidades de avance en la posición actual.
  • Altos ingresos
  • Grandes ahorros

Estas áreas específicas pueden compensar las puntuaciones de crédito bajas o los historiales crediticios débiles. Sin embargo, también hay pasos específicos que puede tomar y préstamos que puede investigar que pueden facilitar la obtención de financiamiento si tiene un mal crédito.

Grandes pagos iniciales
Incluso si tiene un puntaje de crédito más bajo, es posible que pueda ganarse a los prestamistas si puede hacer un pago inicial mayor en una casa. Los pagos iniciales típicos son alrededor del 20%. Si puede pagar entre un 25 y un 30%, puede obtener un préstamo. Cualquier préstamo de este tipo puede tener una tasa de interés más alta debido al mal crédito, pero aún así puede permitirle comprar una casa.

Al hacer los pagos mensuales de la hipoteca a tiempo, entonces puede comenzar a demostrar que es un buen riesgo. Además, su puntaje de crédito aumentará lentamente. Sin embargo, este proceso lleva tiempo. Debe hacer pagos regulares para ver los resultados finales.

Hipotecas de bajo puntaje de crédito
Algunas hipotecas están diseñadas para aquellos con puntajes de crédito bajos. Dependiendo de cuán bajo sea realmente su puntaje, puede calificar para una de estas hipotecas especializadas. Sin embargo, estos tipos de hipotecas, por lo general, tienen tasas de interés más altas que las que se otorgan a compradores de vivienda con puntajes de crédito más altos. Esto significa que pagará más intereses a lo largo del tiempo, pero tales hipotecas pueden ser su mejor opción para comprar una casa ahora y tener la oportunidad de comenzar a reparar su crédito al hacer los pagos a tiempo cada mes.

Programas de préstamos de la Administración Federal de Vivienda
La Administración Federal de Vivienda, o FHA, ofrece préstamos que pueden ayudar a los compradores de viviendas con bajo crédito. En general, estos préstamos federales requieren una puntuación mínima de 580 junto con otras calificaciones. Si se aprueba, es posible que pueda hacer un pago inicial tan bajo como el 3.5 por ciento.

Si bien los préstamos de la FHA pueden ayudarlo a comprar una vivienda, incluso si tiene una calificación crediticia más baja, pagará un poco más porque estos préstamos incluyen el costo del seguro hipotecario. Este tipo de cobertura funciona de la misma manera que otros tipos de seguros. Protege al prestamista en caso de que un propietario deje de pagar un préstamo. Los préstamos FHA también son buenas opciones para quienes compran una casa por primera vez.

Préstamos VA
Los veteranos estadounidenses con puntajes de crédito bajos que buscan comprar sus primeras viviendas pueden calificar para préstamos de vivienda del Departamento de Asuntos de Veteranos de los EE. UU. Estos préstamos cuentan con financiamiento completo sin primas mensuales para el seguro hipotecario.

Asistencia para el pago inicial
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, o HUD, ofrece programas de asistencia y subvenciones que pueden ayudarlo a hacer un pago inicial. Además, su ciudad y condado pueden tener programas de asistencia para el pago inicial. Tener fondos para un pago inicial considerable puede hacer que comprar una casa sea más fácil, incluso si tiene mal crédito. Tendrá que cumplir con ciertos requisitos y tomar una clase sobre educación para propietarios de viviendas.

Mejora de la puntuación de crédito
Mejorar su puntaje de crédito antes de enviar solicitudes y contratos puede marcar una gran diferencia en sus opciones de financiamiento. Hay varias maneras de hacer esto.

  • Verifique y disputa información incorrecta en su historial de crédito y en su informe.
  • Pague los saldos de sus tarjetas de crédito por debajo del 10%.
  • No solicite ningún otro crédito.

Eliminar colecciones y evitar pagos atrasados ​​es otra buena manera de aumentar su puntaje de crédito y aumentar sus opciones de financiamiento cuando intenta comprar una casa.

Incluso si tiene mal crédito, todavía puede comprar una casa. Es posible que deba pasar un poco más de tiempo investigando opciones y completando solicitudes antes de poder ingresar y solicitar financiamiento, pero el mal crédito no lo descalifica automáticamente de ser propietario de una casa. Hay programas que hacen posible la compra de una casa y le permiten experimentar el orgullo que conlleva poseer su casa.

 

Comprar o no comprar

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Tomar la decisión de comprar su primera casa, por lo general, surge de manera bastante informal, durante la cena o durante un paseo de la manera más inocua posible.

Desde ese comentario inicial hasta completar el proceso de compra de una casa pueden pasar tres meses o tres años. Todo depende de su situación (financiera y crediticia) y de la posición en el mercado inmobiliario en general.

Los posibles compradores deben evaluar todas las opciones, acceder a todos los factores y hacer todo lo que sea necesario para tomar una decisión inteligente.

Desde luego, a veces se impone el gran debate sobre comprar o alquilar, como las oportunidades laborales que surgen o se echan para atrás, la llegada de un bebé o nuestro anciano padre que debe mudarse. Existen cientos, si no miles, de desencadenantes.

Estos desencadenantes son importantes. Entender las emociones que subyacen al deseo de comprar una casa lo ayudará a tomar decisiones de compra más inteligentes y gratificantes.

¿Por qué desea comprar una casa?

 
La parte emocional de la decisión entra en juego cuando se pregunta por qué desea mudarse.

Comprar una casa es una decisión del estilo de vida que requiere que piense cómo le gusta pasar su tiempo y que lo hace feliz, además de la conveniencia económica a corto y largo plazo.

El tipo de comunidad y ubicación donde desea vivir tiene una tremenda influencia sobre sus futuras actividades y estilo de vida, como un área rural sin vecinos cercanos, un edificio de muchos pisos en la ciudad, una casa en una comunidad planificada con espacios recreativos, una casa pequeña o una simple cabaña en el bosque.

Cuanto más entienda las prioridades que desea para su casa, más fácil será tomar decisiones inmobiliarias y tener la seguridad de que no se va arrepentir.

Consideraciones a tener en cuenta antes de comprar la casa de sus sueños

Teniendo en cuenta las cosas “indispensables” y lo que “le gustaría tener”, de a poco puede ir amoldando su decisión al tipo de casa, la ubicación y el precio.

Indudablemente, se verá reflejado en millones de compradores que han considerado la misma decisión para descubrir que la casa de sus sueños no encajaba exactamente con lo que podían pagar.

Tampoco hay ningún problema con esto. Si todos encontráramos la casa de nuestros sueños en el primer intento, sería demasiado fácil. A menos que sea extremadamente paciente y ahorre durante años o tenga la suerte de ganar dinero extra, tendrá que esforzarse como todos nosotros.

La rapidez con la que llegue a su meta podría depender (y es muy posible que dependa) en gran medida de sus decisiones de compra anteriores, especialmente la primera.

Para los compradores más intrépidos, la compra de su primera casa implica las condiciones financieras más limitadas. Carreras prometedoras, familias en crecimiento y la incertidumbre del futuro son cuestiones que a menudo juegan un papel fundamental en el éxito o el fracaso de la primera compra.

Honestamente, usted podría hacer todo bien y aun así no tomar la mejor decisión para usted y su familia. Hay una tendencia a sentir más incertidumbre cuando planeamos comprar nuestra primera casa.

Le mostraremos los puntos importantes, los factores que se deben tener en cuenta, los factores decisivos y los secretos para comprar una casa, que hemos descubierto poco a poco a lo largo de años de ayudar a compradores a realizar su primera, segunda y tal vez su tercera compra.

Hemos visto sus logros y estamos muy contentos de compartirlo con usted.

Lo primero que debe saber es cuándo sacrificar o no sus prioridades.

 

 


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